Prix immobilier Quinssaines 2026
1 528 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Quinssaines (03380) est de 1 537 € pour un appartement et 1 393 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 537 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 393 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Quinssaines
- Prix au m² 34,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 393 €/m²
+54.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Quinssaines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 154 000 € | 963 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
| 14 août 2025 | Maison | 192 m² | 176 450 € | 919 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 52 m² | 35 000 € | 673 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 112 m² | 186 005 € | 1 661 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 304 m² | 216 000 € | 711 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 105 m² | 85 000 € | 810 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 34 m² | 23 000 € | 676 € |
| 24 mai 2025 | Maison | 312 m² | 198 000 € | 635 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 18 m² | 30 000 € | 1 667 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 192 m² | 128 450 € | 669 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 84 m² | 117 000 € | 1 393 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.29
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.58
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 146 €/m²
Écart résiduel observé : +34.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Quinssaines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Quinssaines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Quinssaines s'élève à 1 537 €/m² pour un appartement et 1 393 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Quinssaines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Quinssaines ont évolué de -4.1 %. Sur 1 an, la variation est de -20.6 %.
Quinssaines est-elle chère par rapport à la France ?
Quinssaines se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 1.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Quinssaines
Est-ce le bon moment pour acheter à Quinssaines ?
Les données invitent à la prudence sur Quinssaines à ce stade. Prix au m² 34,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Quinssaines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Quinssaines est d'environ 5,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Quinssaines ?
À Quinssaines, 2,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Quinssaines ?
Quinssaines est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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