Prix immobilier Villefranche-d'Allier 2026
1 238 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villefranche-d'Allier (03430) est de 922 € pour un appartement et 982 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
922 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
982 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Villefranche-d'Allier
- Prix au m² 16,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
982 €/m²
+1.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villefranche-d'Allier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 125 000 € | 1 623 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 131 m² | 130 560 € | 997 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 93 m² | 90 000 € | 968 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 87 m² | 40 000 € | 460 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 74 m² | 101 250 € | 1 368 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 174 m² | 161 000 € | 925 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 188 m² | 90 000 € | 479 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 172 m² | 121 460 € | 706 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 291 m² | 159 700 € | 549 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.69
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.12
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 109 €/m²
Écart résiduel observé : -16.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villefranche-d'Allier
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villefranche-d'Allier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villefranche-d'Allier s'élève à 922 €/m² pour un appartement et 982 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villefranche-d'Allier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villefranche-d'Allier ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de -5.6 %.
Villefranche-d'Allier est-elle chère par rapport à la France ?
Villefranche-d'Allier se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.69.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villefranche-d'Allier
Est-ce le bon moment pour acheter à Villefranche-d'Allier ?
Sur la base des données publiques, Villefranche-d'Allier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villefranche-d'Allier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villefranche-d'Allier est d'environ 10,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villefranche-d'Allier ?
À Villefranche-d'Allier, 13,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villefranche-d'Allier ?
Villefranche-d'Allier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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