Prix immobilier Châtelus 2026
119 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Châtelus (03120) est de 858 € pour un appartement et 920 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
858 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
920 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Châtelus
- Prix au m² 20,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Châtelus
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 sept. 2024 | Maison | 183 m² | 295 000 € | 1 612 € |
| 28 déc. 2022 | Maison | 105 m² | 133 500 € | 1 271 € |
| 14 oct. 2022 | Maison | 93 m² | 73 500 € | 790 € |
| 08 juin 2022 | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 02 juin 2022 | Maison | 41 m² | 43 000 € | 1 049 € |
| 10 mai 2022 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
| 28 févr. 2022 | Maison | 61 m² | 30 500 € | 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.90
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.17
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 085 €/m²
Écart résiduel observé : -20.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Châtelus
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Châtelus en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châtelus s'élève à 858 €/m² pour un appartement et 920 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châtelus ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Châtelus présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Châtelus est-elle chère par rapport à la France ?
Châtelus se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.90.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Châtelus
Est-ce le bon moment pour acheter à Châtelus ?
Sur la base des données publiques, Châtelus ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Châtelus ?
Le rendement locatif brut indicatif à Châtelus est d'environ 10,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtelus ?
À Châtelus, 62,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Châtelus ?
Châtelus est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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