Prix immobilier Chareil-Cintrat 2026
388 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Chareil-Cintrat (03140) est de 1 207 € pour un appartement et 1 652 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 207 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 652 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chareil-Cintrat
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Chareil-Cintrat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 500 m² | 370 000 € | 740 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 112 m² | 83 000 € | 741 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 94 m² | 195 000 € | 2 074 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 98 m² | 138 000 € | 1 408 € |
| 12 déc. 2024 | Maison | 296 m² | 285 000 € | 963 € |
| 29 oct. 2024 | Maison | 77 m² | 100 000 € | 1 299 € |
| 03 juin 2024 | Maison | 478 m² | 437 000 € | 914 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
22ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.87
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 132 €/m²
Écart résiduel observé : +6.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chareil-Cintrat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chareil-Cintrat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chareil-Cintrat s'élève à 1 207 €/m² pour un appartement et 1 652 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chareil-Cintrat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chareil-Cintrat ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Chareil-Cintrat est-elle chère par rapport à la France ?
Chareil-Cintrat se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 0.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chareil-Cintrat
Est-ce le bon moment pour acheter à Chareil-Cintrat ?
Sur la base des données publiques, Chareil-Cintrat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chareil-Cintrat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chareil-Cintrat est d'environ 8,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chareil-Cintrat ?
À Chareil-Cintrat, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chareil-Cintrat ?
Chareil-Cintrat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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