Prix immobilier Bressolles 2026
1 143 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bressolles (03000) est de 1 552 € pour un appartement et 1 539 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 552 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 539 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bressolles
- Prix au m² 33,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 539 €/m²
+9.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bressolles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 2025 | Maison | 210 m² | 123 000 € | 586 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 246 250 € | 2 677 € |
| 20 août 2025 | Maison | 212 m² | 172 850 € | 815 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 318 m² | 230 000 € | 723 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 172 m² | 148 000 € | 860 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 150 m² | 216 500 € | 1 443 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 64 m² | 128 000 € | 2 000 € |
| 10 févr. 2025 | Maison | 208 m² | 131 850 € | 634 € |
| 31 janv. 2025 | Appartement | 174 m² | 80 900 € | 465 € |
| 23 janv. 2025 | Maison | 270 m² | 90 000 € | 333 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
45ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.34
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.57
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 164 €/m²
Écart résiduel observé : +33.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bressolles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bressolles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bressolles s'élève à 1 552 €/m² pour un appartement et 1 539 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bressolles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bressolles ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Bressolles est-elle chère par rapport à la France ?
Bressolles se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 1.34.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bressolles
Est-ce le bon moment pour acheter à Bressolles ?
Le marché de Bressolles est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 33,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bressolles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bressolles est d'environ 6,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Bressolles ?
Bressolles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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