Prix immobilier Désertines 2026
4 259 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Désertines (03630) est de 642 € pour un appartement et 1 090 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
642 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 090 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Désertines
- Prix au m² 42,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +24,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
642 €/m²
+13.4% sur 4 ans
Maison 2025
1 090 €/m²
+0.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Désertines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 48 m² | 40 000 € | 833 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 37 820 € | 630 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 77 500 € | 718 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 97 m² | 580 000 € | 5 979 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 47 m² | 46 000 € | 979 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 57 m² | 58 885 € | 1 033 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 43 m² | 18 000 € | 419 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 313 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 48 m² | 15 000 € | 313 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 77 m² | 175 560 € | 2 280 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 107 m² | 77 000 € | 720 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 72 000 € | 735 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.60
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.36
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 121 €/m²
Écart résiduel observé : -42.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Désertines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Désertines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Désertines s'élève à 642 €/m² pour un appartement et 1 090 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 70 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Désertines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Désertines ont évolué de +24.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Désertines est-elle chère par rapport à la France ?
Désertines se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -1.60.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Désertines
Est-ce le bon moment pour acheter à Désertines ?
Sur la base des données publiques, Désertines ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 42,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +24,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Désertines ?
À Désertines, 26,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Désertines ?
Désertines est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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