Prix immobilier Saint-Pourçain-sur-Besbre 2026
371 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Pourçain-sur-Besbre (03290) est de 878 € pour un appartement et 997 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
878 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
997 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Pourçain-sur-Besbre
- Prix au m² 22,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pourçain-sur-Besbre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 222 m² | 270 000 € | 1 216 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 315 m² | 190 020 € | 603 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 222 m² | 250 000 € | 1 126 € |
| 21 janv. 2025 | Maison | 278 m² | 165 700 € | 596 € |
| 11 oct. 2024 | Maison | 91 m² | 155 000 € | 1 703 € |
| 04 oct. 2024 | Maison | 112 m² | 85 000 € | 759 € |
| 06 juin 2024 | Maison | 132 m² | 240 000 € | 1 818 € |
| 02 févr. 2024 | Maison | 70 m² | 40 000 € | 571 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.83
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.16
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 131 €/m²
Écart résiduel observé : -22.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Pourçain-sur-Besbre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Pourçain-sur-Besbre
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pourçain-sur-Besbre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pourçain-sur-Besbre s'élève à 878 €/m² pour un appartement et 997 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pourçain-sur-Besbre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pourçain-sur-Besbre ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Saint-Pourçain-sur-Besbre est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pourçain-sur-Besbre se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.83.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pourçain-sur-Besbre
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pourçain-sur-Besbre ?
Sur la base des données publiques, Saint-Pourçain-sur-Besbre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pourçain-sur-Besbre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pourçain-sur-Besbre est d'environ 9,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Pourçain-sur-Besbre ?
Saint-Pourçain-sur-Besbre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Pourçain-sur-Besbre
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Pourçain-sur-Besbre
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Pourçain-sur-BesbreInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Pourçain-sur-Besbre