Prix immobilier Audes 2026
402 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Audes (03190) est de 1 150 € pour un appartement et 939 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 150 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
939 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Audes
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
939 €/m²
-10.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Audes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 121 m² | 145 000 € | 1 198 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 192 m² | 137 000 € | 714 € |
| 30 août 2025 | Maison | 102 m² | 86 000 € | 843 € |
| 27 août 2025 | Maison | 100 m² | 66 000 € | 660 € |
| 20 août 2025 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 138 m² | 95 000 € | 688 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 288 m² | 196 000 € | 681 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 € |
| 03 janv. 2025 | Maison | 300 m² | 140 825 € | 469 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
18ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.04
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.92
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 114 €/m²
Écart résiduel observé : +3.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Audes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Audes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Audes s'élève à 1 150 €/m² pour un appartement et 939 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Audes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Audes ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Audes est-elle chère par rapport à la France ?
Audes se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 0.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Audes
Est-ce le bon moment pour acheter à Audes ?
Sur la base des données publiques, Audes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Audes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Audes est d'environ 9,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Audes ?
À Audes, 33,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Audes ?
Audes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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