Prix immobilier Busset 2026
850 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Busset (03270) est de 1 158 € pour un appartement et 1 540 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 158 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 540 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Busset
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 540 €/m²
+47.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Busset
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 2025 | Maison | 55 m² | 90 200 € | 1 640 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 74 m² | 32 500 € | 439 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 95 000 € | 792 € |
| 26 août 2025 | Maison | 60 m² | 85 500 € | 1 425 € |
| 18 août 2025 | Maison | 165 m² | 247 000 € | 1 497 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 212 m² | 90 000 € | 425 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 294 m² | 302 600 € | 1 029 € |
| 03 mars 2025 | Maison | 87 m² | 145 000 € | 1 667 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
19ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.07
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.91
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 129 €/m²
Écart résiduel observé : +2.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Busset
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Busset en 2026 ?
Le prix médian au m² à Busset s'élève à 1 158 €/m² pour un appartement et 1 540 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Busset ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Busset ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +9.9 %.
Busset est-elle chère par rapport à la France ?
Busset se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 0.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Busset
Est-ce le bon moment pour acheter à Busset ?
Sur la base des données publiques, Busset ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Busset ?
Le rendement locatif brut indicatif à Busset est d'environ 9,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Busset ?
À Busset, 16,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Busset ?
Busset est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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