Prix immobilier Lurcy-Lévis 2026
1 821 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lurcy-Lévis (03320) est de 708 € pour un appartement et 768 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
708 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
768 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lurcy-Lévis
- Prix au m² 35,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -25,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
768 €/m²
-5.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lurcy-Lévis
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 nov. 2025 | Maison | 78 m² | 107 000 € | 1 372 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 60 000 € | 723 € |
| 13 oct. 2025 | Bien mixte | 133 m² | 67 000 € | 504 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 176 m² | 70 000 € | 398 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 170 m² | 165 000 € | 971 € |
| 13 août 2025 | Maison | 106 m² | 115 000 € | 1 085 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 94 m² | 40 000 € | 426 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 81 m² | 45 000 € | 556 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 188 m² | 150 000 € | 798 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 198 m² | 91 300 € | 461 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 70 m² | 34 000 € | 486 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 214 m² | 169 000 € | 790 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.38
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.30
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 089 €/m²
Écart résiduel observé : -35.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lurcy-Lévis
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lurcy-Lévis en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lurcy-Lévis s'élève à 708 €/m² pour un appartement et 768 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lurcy-Lévis ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lurcy-Lévis ont évolué de -25.2 %. Sur 1 an, la variation est de +17.8 %.
Lurcy-Lévis est-elle chère par rapport à la France ?
Lurcy-Lévis se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -1.38.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lurcy-Lévis
Est-ce le bon moment pour acheter à Lurcy-Lévis ?
Sur la base des données publiques, Lurcy-Lévis ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -25,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lurcy-Lévis ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lurcy-Lévis est d'environ 11,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lurcy-Lévis ?
À Lurcy-Lévis, 19,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lurcy-Lévis ?
Lurcy-Lévis est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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