Prix immobilier Saint-Sornin 2026
220 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Sornin (03240) est de 1 363 € pour un appartement et 1 138 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 363 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 138 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Sornin
- Prix au m² 27,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 138 €/m²
+17.3% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Sornin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 70 150 € | 771 € |
| 12 déc. 2024 | Maison | 121 m² | 72 000 € | 595 € |
| 18 oct. 2024 | Maison | 372 m² | 210 234 € | 565 € |
| 05 juil. 2024 | Maison | 55 m² | 92 500 € | 1 682 € |
| 27 déc. 2023 | Maison | 122 m² | 40 000 € | 328 € |
| 22 déc. 2023 | Maison | 105 m² | 130 000 € | 1 238 € |
| 09 sept. 2023 | Maison | 91 m² | 100 000 € | 1 099 € |
| 04 sept. 2023 | Maison | 416 m² | 245 000 € | 589 € |
| 13 juil. 2023 | Maison | 135 m² | 175 000 € | 1 296 € |
| 14 avr. 2023 | Maison | 169 m² | 150 000 € | 888 € |
| 30 mars 2023 | Maison | 55 m² | 98 000 € | 1 782 € |
| 09 févr. 2023 | Maison | 88 m² | 35 000 € | 398 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.73
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.73
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 069 €/m²
Écart résiduel observé : +27.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Sornin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Sornin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Sornin s'élève à 1 363 €/m² pour un appartement et 1 138 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sornin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Sornin ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Saint-Sornin est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Sornin se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 0.73.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Sornin
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sornin ?
Le marché de Saint-Sornin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 27,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sornin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sornin est d'environ 7,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Sornin ?
À Saint-Sornin, 8,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Sornin ?
Saint-Sornin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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