Prix immobilier Broût-Vernet 2026
1 217 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Broût-Vernet (03110) est de 1 267 € pour un appartement et 1 549 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 267 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 549 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Broût-Vernet
- Prix au m² 13,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 549 €/m²
+13.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Broût-Vernet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 300 m² | 150 000 € | 500 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 168 m² | 286 100 € | 1 703 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 354 m² | 261 300 € | 738 € |
| 27 août 2025 | Maison | 79 m² | 222 850 € | 2 821 € |
| 22 août 2025 | Maison | 294 m² | 275 000 € | 935 € |
| 06 août 2025 | Maison | 64 m² | 108 000 € | 1 688 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 95 m² | 59 300 € | 624 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 405 m² | 317 580 € | 784 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 40 m² | 52 000 € | 1 300 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 50 m² | 64 500 € | 1 290 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 182 m² | 141 850 € | 779 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 80 m² | 127 800 € | 1 598 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
25ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.42
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.82
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 114 €/m²
Écart résiduel observé : +13.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Broût-Vernet
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Broût-Vernet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Broût-Vernet s'élève à 1 267 €/m² pour un appartement et 1 549 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Broût-Vernet ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Broût-Vernet ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Broût-Vernet est-elle chère par rapport à la France ?
Broût-Vernet se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 0.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Broût-Vernet
Est-ce le bon moment pour acheter à Broût-Vernet ?
Le marché de Broût-Vernet est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Broût-Vernet ?
Le rendement locatif brut indicatif à Broût-Vernet est d'environ 8,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Broût-Vernet ?
À Broût-Vernet, 12,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Broût-Vernet ?
Broût-Vernet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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