Prix immobilier Noyant-d'Allier 2026
602 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Noyant-d'Allier (03210) est de 792 € pour un appartement et 1 041 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
792 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 041 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Noyant-d'Allier
- Prix au m² 26,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 041 €/m²
+88.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Noyant-d'Allier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 64 m² | 27 500 € | 430 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 345 m² | 113 000 € | 328 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 104 510 € | 1 100 € |
| 06 août 2025 | Maison | 168 m² | 145 000 € | 863 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 88 m² | 104 550 € | 1 188 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 48 m² | 41 700 € | 869 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 66 m² | 55 000 € | 833 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 125 m² | 240 000 € | 1 920 € |
| 05 févr. 2025 | Maison | 127 m² | 65 000 € | 512 € |
| 21 janv. 2025 | Maison | 120 m² | 233 000 € | 1 942 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 135 m² | 112 000 € | 830 € |
| 06 janv. 2025 | Maison | 120 m² | 142 700 € | 1 189 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.11
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.23
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 078 €/m²
Écart résiduel observé : -26.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Noyant-d'Allier
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Noyant-d'Allier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Noyant-d'Allier s'élève à 792 €/m² pour un appartement et 1 041 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Noyant-d'Allier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Noyant-d'Allier ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Noyant-d'Allier est-elle chère par rapport à la France ?
Noyant-d'Allier se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -1.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Noyant-d'Allier
Est-ce le bon moment pour acheter à Noyant-d'Allier ?
Sur la base des données publiques, Noyant-d'Allier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Noyant-d'Allier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Noyant-d'Allier est d'environ 12,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Noyant-d'Allier ?
À Noyant-d'Allier, 4,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Noyant-d'Allier ?
Noyant-d'Allier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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