Prix immobilier Serbannes 2026
854 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Serbannes (03700) est de 2 051 € pour un appartement et 1 965 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 051 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 965 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Serbannes
- Rendement brut élevé : 6,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 965 €/m²
+11.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Serbannes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 55 m² | 30 000 € | 545 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 168 m² | 165 100 € | 983 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 206 m² | 202 000 € | 981 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 106 m² | 237 700 € | 2 242 € |
| 28 août 2025 | Maison | 87 m² | 165 900 € | 1 907 € |
| 07 août 2025 | Maison | 220 m² | 784 000 € | 3 564 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 460 m² | 797 400 € | 1 733 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 192 m² | 285 500 € | 1 487 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 794 m² | 576 800 € | 726 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 358 m² | 407 850 € | 1 139 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 260 m² | 380 620 € | 1 464 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 312 m² | 600 000 € | 1 923 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
71ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+2.94
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.13
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Serbannes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Serbannes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Serbannes s'élève à 2 051 €/m² pour un appartement et 1 965 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Serbannes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Serbannes ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Serbannes est-elle chère par rapport à la France ?
Serbannes se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 2.94.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Serbannes
Est-ce le bon moment pour acheter à Serbannes ?
Sur la base des données publiques, Serbannes ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Serbannes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Serbannes est d'environ 6,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Serbannes ?
À Serbannes, 11,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Serbannes ?
Serbannes est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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