Prix immobilier Monteignet-sur-l'Andelot 2026
266 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Monteignet-sur-l'Andelot (03800) est de 1 480 € pour un appartement et 1 656 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 480 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 656 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Monteignet-sur-l'Andelot
- Prix au m² 30,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Monteignet-sur-l'Andelot
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 août 2025 | Maison | 232 m² | 180 000 € | 776 € |
| 28 janv. 2025 | Maison | 262 m² | 134 300 € | 513 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 83 m² | 74 000 € | 892 € |
| 16 juil. 2024 | Maison | 128 m² | 82 000 € | 641 € |
| 16 mai 2024 | Maison | 224 m² | 370 000 € | 1 652 € |
| 28 avr. 2023 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
40ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.10
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.63
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 131 €/m²
Écart résiduel observé : +30.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Monteignet-sur-l'Andelot
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Monteignet-sur-l'Andelot en 2026 ?
Le prix médian au m² à Monteignet-sur-l'Andelot s'élève à 1 480 €/m² pour un appartement et 1 656 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Monteignet-sur-l'Andelot ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Monteignet-sur-l'Andelot ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Monteignet-sur-l'Andelot est-elle chère par rapport à la France ?
Monteignet-sur-l'Andelot se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 1.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Monteignet-sur-l'Andelot
Est-ce le bon moment pour acheter à Monteignet-sur-l'Andelot ?
Le marché de Monteignet-sur-l'Andelot est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 30,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Monteignet-sur-l'Andelot ?
Le rendement locatif brut indicatif à Monteignet-sur-l'Andelot est d'environ 6,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Monteignet-sur-l'Andelot ?
À Monteignet-sur-l'Andelot, 60,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Monteignet-sur-l'Andelot ?
Monteignet-sur-l'Andelot est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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