Prix au m² à Voussac en 2026
494 habitants · Allier · 44 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Voussac (03140) est de 898 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
898 €
par m² · 44 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Voussac
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Voussac
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 12 % pour maisons
- Prix sous la moyenne : 25e percentile national, prix m² à 1 264 €
Points d'attention
- Marché très peu liquide : 9 transactions par an, risque de revente difficile
- Faible demande locative : vacance globale 20,9 %
Investissement locatif risqué : éviter si recherche de liquidité. Acceptable pour rendement pur long terme avec traitement radon
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
8 ventes ont été enregistrées à Voussac sur le millésime 2025, contre 8 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
898 €/m²
+13.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Voussac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | Maison | 98 m² | 47 400 € | 484 € |
| 25 juin 2026 | Maison | 140 m² | 105 000 € | 750 € |
| 25 juin 2026 | Maison | 53 m² | 33 500 € | 632 € |
| 05 juin 2026 | Maison | 156 m² | 64 000 € | 410 € |
| 14 févr. 2026 | Maison | 270 m² | 199 000 € | 737 € |
| 06 févr. 2026 | Maison | 60 m² | 91 350 € | 1 523 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Voussac, déjà analysés
6 des 13 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 9 pièces de 193,77 m²130 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Bien 8 pièces de 186 m²129 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 103 m²66 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 113 m²120 000 €note Ctravaux modérés
- Maison 3 pièces de 72 m²67 500 €note Ctravaux légers
- Maison 4 pièces de 74,01 m²81 500 €DPE Dnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
–
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Voussac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Voussac en 2026 ?
Le prix au m² à Voussac s'élève à 898 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 44 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Voussac ?
À Voussac, le prix au m² d'une maison est de 898 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Voussac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Voussac ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.7 % (estimation départementale).
Voussac est-elle chère par rapport à la France ?
Voussac se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Voussac ?
37,5 % des logements diagnostiqués à Voussac sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Voussac
La demande locative est-elle forte à Voussac ?
Notre analyse de zone attribue à Voussac un sous-score de demande locative de 25/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 20,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Voussac ?
Marché très peu liquide : 9 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : investissement long terme uniquement, pas de trading. Faible demande locative : vacance globale 20,9 %. Piste : cibler propriétaires occupants, éviter investissement locatif pur. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Voussac ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Voussac ?
Voussac est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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