Prix immobilier Saligny-sur-Roudon 2026
641 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saligny-sur-Roudon (03470) est de 1 323 € pour un appartement et 555 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 323 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
555 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saligny-sur-Roudon
- Prix au m² 21,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
555 €/m²
-28.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saligny-sur-Roudon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 91 000 € | 1 011 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 106 m² | 120 000 € | 1 132 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 62 m² | 33 500 € | 540 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 113 m² | 58 710 € | 520 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 83 m² | 35 000 € | 422 € |
| 05 avr. 2025 | Maison | 103 m² | 42 950 € | 417 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 68 m² | 94 000 € | 1 382 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 70 m² | 45 000 € | 643 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 179 m² | 101 888 € | 569 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.60
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.77
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 090 €/m²
Écart résiduel observé : +21.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saligny-sur-Roudon
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saligny-sur-Roudon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saligny-sur-Roudon s'élève à 1 323 €/m² pour un appartement et 555 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saligny-sur-Roudon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saligny-sur-Roudon ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Saligny-sur-Roudon est-elle chère par rapport à la France ?
Saligny-sur-Roudon se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 0.60.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saligny-sur-Roudon
Est-ce le bon moment pour acheter à Saligny-sur-Roudon ?
Le marché de Saligny-sur-Roudon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saligny-sur-Roudon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saligny-sur-Roudon est d'environ 6,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saligny-sur-Roudon ?
À Saligny-sur-Roudon, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saligny-sur-Roudon ?
Saligny-sur-Roudon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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