Prix immobilier Vallon-en-Sully 2026
1 457 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vallon-en-Sully (03190) est de 937 € pour un appartement et 887 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
937 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
887 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vallon-en-Sully
- Prix au m² 14,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
887 €/m²
-11.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vallon-en-Sully
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 75 000 € | 974 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 49 000 € | 980 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 117 m² | 140 000 € | 1 197 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 45 000 € | 692 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 370 m² | 160 000 € | 432 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 67 000 € | 670 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 348 m² | 190 000 € | 546 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 43 m² | 50 000 € | 1 163 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.65
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.11
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 098 €/m²
Écart résiduel observé : -14.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vallon-en-Sully
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vallon-en-Sully en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vallon-en-Sully s'élève à 937 €/m² pour un appartement et 887 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vallon-en-Sully ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vallon-en-Sully ont évolué de -3.6 %. Sur 1 an, la variation est de -4.8 %.
Vallon-en-Sully est-elle chère par rapport à la France ?
Vallon-en-Sully se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.65.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vallon-en-Sully
Est-ce le bon moment pour acheter à Vallon-en-Sully ?
Sur la base des données publiques, Vallon-en-Sully ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vallon-en-Sully ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vallon-en-Sully est d'environ 9,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vallon-en-Sully ?
À Vallon-en-Sully, 16,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vallon-en-Sully ?
Vallon-en-Sully est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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