Prix immobilier Dompierre-sur-Besbre 2026
2 959 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Dompierre-sur-Besbre (03290) est de 1 100 € pour un appartement et 890 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 100 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
890 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Dompierre-sur-Besbre
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -12,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
890 €/m²
-4.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Dompierre-sur-Besbre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 56 100 € | 863 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 26 000 € | 325 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 107 m² | 183 860 € | 1 718 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 74 m² | 25 500 € | 345 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 180 m² | 103 700 € | 576 € |
| 29 août 2025 | Maison | 77 m² | 110 000 € | 1 429 € |
| 04 août 2025 | Maison | 172 m² | 133 000 € | 773 € |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 132 m² | 72 400 € | 548 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 232 m² | 85 000 € | 366 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
16ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.96
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 110 €/m²
Écart résiduel observé : -0.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dompierre-sur-Besbre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dompierre-sur-Besbre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dompierre-sur-Besbre s'élève à 1 100 €/m² pour un appartement et 890 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dompierre-sur-Besbre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dompierre-sur-Besbre ont évolué de -12.5 %. Sur 1 an, la variation est de -22.9 %.
Dompierre-sur-Besbre est-elle chère par rapport à la France ?
Dompierre-sur-Besbre se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dompierre-sur-Besbre
Est-ce le bon moment pour acheter à Dompierre-sur-Besbre ?
Le marché de Dompierre-sur-Besbre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dompierre-sur-Besbre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dompierre-sur-Besbre est d'environ 8,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dompierre-sur-Besbre ?
À Dompierre-sur-Besbre, 18,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Dompierre-sur-Besbre ?
Dompierre-sur-Besbre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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