Prix immobilier Louroux-de-Beaune 2026
191 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Louroux-de-Beaune (03600) est de 938 € pour un appartement et 790 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
938 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
790 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Louroux-de-Beaune
- Prix au m² 14,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
790 €/m²
-29.8% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Louroux-de-Beaune
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 78 m² | 40 000 € | 513 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 105 m² | 210 000 € | 2 000 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 17 déc. 2024 | Maison | 80 m² | 25 000 € | 313 € |
| 13 déc. 2024 | Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 € |
| 19 nov. 2024 | Maison | 139 m² | 131 000 € | 942 € |
| 01 août 2024 | Maison | 98 m² | 100 000 € | 1 020 € |
| 23 juil. 2024 | Maison | 200 m² | 120 000 € | 600 € |
| 17 juin 2024 | Maison | 73 m² | 50 000 € | 685 € |
| 23 févr. 2024 | Maison | 48 m² | 28 000 € | 583 € |
| 02 févr. 2024 | Maison | 134 m² | 120 000 € | 896 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.64
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.10
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 102 €/m²
Écart résiduel observé : -14.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Louroux-de-Beaune
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Louroux-de-Beaune en 2026 ?
Le prix médian au m² à Louroux-de-Beaune s'élève à 938 €/m² pour un appartement et 790 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Louroux-de-Beaune ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Louroux-de-Beaune ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Louroux-de-Beaune est-elle chère par rapport à la France ?
Louroux-de-Beaune se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.64.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Louroux-de-Beaune
Est-ce le bon moment pour acheter à Louroux-de-Beaune ?
Sur la base des données publiques, Louroux-de-Beaune ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Louroux-de-Beaune ?
Le rendement locatif brut indicatif à Louroux-de-Beaune est d'environ 10,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Louroux-de-Beaune ?
Louroux-de-Beaune est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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