Prix immobilier Saint-Didier-la-Forêt 2026
399 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Didier-la-Forêt (03110) est de 1 611 € pour un appartement et 969 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 611 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
969 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Didier-la-Forêt
- Prix au m² 41,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
969 €/m²
-26.5% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Didier-la-Forêt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 févr. 2025 | Maison | 375 m² | 166 000 € | 443 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 270 m² | 220 000 € | 815 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 144 m² | 75 000 € | 521 € |
| 16 oct. 2024 | Maison | 150 m² | 190 000 € | 1 267 € |
| 30 mai 2024 | Maison | 200 m² | 80 000 € | 400 € |
| 21 déc. 2023 | Maison | 160 m² | 155 000 € | 969 € |
| 19 déc. 2023 | Maison | 260 m² | 159 100 € | 612 € |
| 30 mai 2023 | Maison | 238 m² | 186 550 € | 784 € |
| 26 mai 2023 | Maison | 648 m² | 660 000 € | 1 019 € |
| 30 janv. 2023 | Maison | 65 m² | 40 000 € | 615 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
48ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.53
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.52
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 135 €/m²
Écart résiduel observé : +41.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Didier-la-Forêt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Didier-la-Forêt s'élève à 1 611 €/m² pour un appartement et 969 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Didier-la-Forêt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Didier-la-Forêt ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Saint-Didier-la-Forêt est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Didier-la-Forêt se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 1.53.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Didier-la-Forêt
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Didier-la-Forêt ?
Le marché de Saint-Didier-la-Forêt est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 41,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Didier-la-Forêt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Didier-la-Forêt est d'environ 6,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Didier-la-Forêt ?
À Saint-Didier-la-Forêt, 5,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Didier-la-Forêt ?
Saint-Didier-la-Forêt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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