Prix immobilier Lapalisse 2026
3 138 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lapalisse (03120) est de 710 € pour un appartement et 1 216 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
710 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 216 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lapalisse
- Prix au m² 35,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +13,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
710 €/m²
+74.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 216 €/m²
+17.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lapalisse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 128 m² | 88 000 € | 688 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 91 405 € | 1 219 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 51 060 € | 729 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 53 000 € | 707 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 138 850 € | 868 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 117 m² | 90 000 € | 769 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 67 m² | 37 250 € | 556 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 112 000 € | 1 349 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 64 m² | 87 900 € | 1 373 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 205 000 € | 2 228 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 91 m² | 84 000 € | 923 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.38
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.30
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 098 €/m²
Écart résiduel observé : -35.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lapalisse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lapalisse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lapalisse s'élève à 710 €/m² pour un appartement et 1 216 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 43 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lapalisse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lapalisse ont évolué de +13.6 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Lapalisse est-elle chère par rapport à la France ?
Lapalisse se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -1.38.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lapalisse
Est-ce le bon moment pour acheter à Lapalisse ?
Sur la base des données publiques, Lapalisse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lapalisse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lapalisse est d'environ 14,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lapalisse ?
À Lapalisse, 20,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lapalisse ?
Lapalisse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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