Prix immobilier Thiel-sur-Acolin 2026
1 027 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Thiel-sur-Acolin (03230) est de 1 336 € pour un appartement et 1 157 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 336 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 157 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Thiel-sur-Acolin
- Prix au m² 19,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 157 €/m²
+2.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Thiel-sur-Acolin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 67 m² | 87 500 € | 1 306 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 108 000 € | 1 137 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 192 m² | 72 000 € | 375 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 101 m² | 90 000 € | 891 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 62 m² | 73 000 € | 1 177 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 27 mars 2025 | Appartement | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 60 m² | 61 000 € | 1 017 € |
| 11 févr. 2025 | Maison | 125 m² | 150 000 € | 1 200 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.64
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.76
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 117 €/m²
Écart résiduel observé : +19.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Thiel-sur-Acolin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Thiel-sur-Acolin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Thiel-sur-Acolin s'élève à 1 336 €/m² pour un appartement et 1 157 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thiel-sur-Acolin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Thiel-sur-Acolin ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de -9.2 %.
Thiel-sur-Acolin est-elle chère par rapport à la France ?
Thiel-sur-Acolin se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 0.64.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Thiel-sur-Acolin
Est-ce le bon moment pour acheter à Thiel-sur-Acolin ?
Le marché de Thiel-sur-Acolin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Thiel-sur-Acolin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Thiel-sur-Acolin est d'environ 6,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Thiel-sur-Acolin ?
À Thiel-sur-Acolin, 13,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Thiel-sur-Acolin ?
Thiel-sur-Acolin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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