Prix immobilier Isserpent 2026
560 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Isserpent (03120) est de 1 366 € pour un appartement et 1 173 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 366 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 173 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Isserpent
- Prix au m² 24,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 173 €/m²
+4.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Isserpent
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 185 110 € | 2 012 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 108 m² | 291 270 € | 2 697 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 134 m² | 105 000 € | 784 € |
| 03 mars 2025 | Maison | 95 m² | 90 000 € | 947 € |
| 10 oct. 2024 | Maison | 154 m² | 112 013 € | 727 € |
| 04 oct. 2024 | Maison | 210 m² | 202 000 € | 962 € |
| 03 oct. 2024 | Maison | 48 m² | 133 150 € | 2 774 € |
| 16 juil. 2024 | Maison | 126 m² | 129 950 € | 1 031 € |
| 27 mai 2024 | Maison | 78 m² | 116 700 € | 1 496 € |
| 14 mars 2024 | Maison | 130 m² | 123 500 € | 950 € |
| 01 févr. 2024 | Maison | 166 m² | 114 570 € | 690 € |
| 02 janv. 2024 | Maison | 230 m² | 151 190 € | 657 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.74
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.73
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 101 €/m²
Écart résiduel observé : +24.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Isserpent
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Isserpent en 2026 ?
Le prix médian au m² à Isserpent s'élève à 1 366 €/m² pour un appartement et 1 173 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Isserpent ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Isserpent ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Isserpent est-elle chère par rapport à la France ?
Isserpent se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 0.74.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Isserpent
Est-ce le bon moment pour acheter à Isserpent ?
Le marché de Isserpent est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Isserpent ?
Le rendement locatif brut indicatif à Isserpent est d'environ 7,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Isserpent ?
À Isserpent, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Isserpent ?
Isserpent est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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