Prix immobilier Saint-Marcel-en-Marcillat 2026
130 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Marcel-en-Marcillat (03420) est de 714 € pour un appartement et 610 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
714 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
610 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Marcel-en-Marcillat
- Prix au m² 35,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Marcel-en-Marcillat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 123 m² | 70 000 € | 569 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 40 m² | 100 250 € | 2 506 € |
| 08 nov. 2024 | Maison | 115 m² | 165 000 € | 1 435 € |
| 13 sept. 2024 | Maison | 80 m² | 33 500 € | 419 € |
| 23 avr. 2024 | Maison | 60 m² | 92 000 € | 1 533 € |
| 22 sept. 2023 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.36
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.30
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 113 €/m²
Écart résiduel observé : -35.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Marcel-en-Marcillat
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Marcel-en-Marcillat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Marcel-en-Marcillat s'élève à 714 €/m² pour un appartement et 610 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Marcel-en-Marcillat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Marcel-en-Marcillat ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Saint-Marcel-en-Marcillat est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Marcel-en-Marcillat se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -1.36.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Marcel-en-Marcillat
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Marcel-en-Marcillat ?
Sur la base des données publiques, Saint-Marcel-en-Marcillat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Marcel-en-Marcillat ?
À Saint-Marcel-en-Marcillat, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Marcel-en-Marcillat ?
Saint-Marcel-en-Marcillat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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