Prix immobilier Treignat 2026
434 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Treignat (03380) est de 784 € pour un appartement et 637 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
784 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
637 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Treignat
- Prix au m² 27,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
637 €/m²
-12.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Treignat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 60 000 € | 400 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 144 500 € | 1 032 € |
| 29 août 2025 | Maison | 118 m² | 110 000 € | 932 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 74 m² | 165 950 € | 2 243 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 48 m² | 20 000 € | 417 € |
| 09 janv. 2025 | Maison | 102 m² | 65 000 € | 637 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.14
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.24
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 084 €/m²
Écart résiduel observé : -27.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Treignat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Treignat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Treignat s'élève à 784 €/m² pour un appartement et 637 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Treignat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Treignat ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +7.9 %.
Treignat est-elle chère par rapport à la France ?
Treignat se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -1.14.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Treignat
Est-ce le bon moment pour acheter à Treignat ?
Sur la base des données publiques, Treignat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Treignat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Treignat est d'environ 11,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Treignat ?
À Treignat, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Treignat ?
Treignat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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