Prix immobilier Paray-sous-Briailles 2026
616 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Paray-sous-Briailles (03500) est de 1 147 € pour un appartement et 746 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 147 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
746 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Paray-sous-Briailles
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
746 €/m²
-34.7% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Paray-sous-Briailles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 70 000 € | 560 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 146 m² | 166 400 € | 1 140 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 306 m² | 100 000 € | 327 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 117 m² | 109 000 € | 932 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 85 m² | 45 900 € | 540 € |
| 06 janv. 2025 | Maison | 55 m² | 60 000 € | 1 091 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
18ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.03
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.92
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 125 €/m²
Écart résiduel observé : +1.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Paray-sous-Briailles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Paray-sous-Briailles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Paray-sous-Briailles s'élève à 1 147 €/m² pour un appartement et 746 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Paray-sous-Briailles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Paray-sous-Briailles ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Paray-sous-Briailles est-elle chère par rapport à la France ?
Paray-sous-Briailles se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 0.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Paray-sous-Briailles
Est-ce le bon moment pour acheter à Paray-sous-Briailles ?
Sur la base des données publiques, Paray-sous-Briailles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Paray-sous-Briailles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Paray-sous-Briailles est d'environ 9,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Paray-sous-Briailles ?
Paray-sous-Briailles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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