Prix immobilier Louroux-Bourbonnais 2026
205 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Louroux-Bourbonnais (03350) est de 713 € pour un appartement et 754 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
713 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
754 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Louroux-Bourbonnais
- Prix au m² 34,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
754 €/m²
+20.8% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Louroux-Bourbonnais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 83 m² | 74 000 € | 892 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 134 m² | 86 000 € | 642 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 149 000 € | 1 863 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 84 m² | 36 000 € | 429 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 92 m² | 40 000 € | 435 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 446 m² | 150 500 € | 337 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 90 m² | 75 000 € | 833 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 125 m² | 110 000 € | 880 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 83 m² | 125 000 € | 1 506 € |
| 02 janv. 2025 | Maison | 72 m² | 40 000 € | 556 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.37
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.30
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 096 €/m²
Écart résiduel observé : -34.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Louroux-Bourbonnais
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Louroux-Bourbonnais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Louroux-Bourbonnais s'élève à 713 €/m² pour un appartement et 754 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Louroux-Bourbonnais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Louroux-Bourbonnais ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Louroux-Bourbonnais est-elle chère par rapport à la France ?
Louroux-Bourbonnais se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -1.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Louroux-Bourbonnais
Est-ce le bon moment pour acheter à Louroux-Bourbonnais ?
Sur la base des données publiques, Louroux-Bourbonnais ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Louroux-Bourbonnais ?
Le rendement locatif brut indicatif à Louroux-Bourbonnais est d'environ 13,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Louroux-Bourbonnais ?
À Louroux-Bourbonnais, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Louroux-Bourbonnais ?
Louroux-Bourbonnais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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