Prix immobilier Doyet 2026
1 109 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Doyet (03170) est de 956 € pour un appartement et 805 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
956 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
805 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Doyet
- Prix au m² 14,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
805 €/m²
+16.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Doyet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 58 600 € | 465 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 26 000 € | 317 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 357 m² | 170 000 € | 476 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 76 m² | 25 000 € | 329 € |
| 22 août 2025 | Maison | 172 m² | 138 520 € | 805 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 174 m² | 81 500 € | 468 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 54 m² | 24 000 € | 444 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 60 m² | 24 000 € | 400 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 170 m² | 108 000 € | 635 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 120 m² | 110 000 € | 917 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 208 m² | 142 000 € | 683 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.59
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.09
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 111 €/m²
Écart résiduel observé : -14.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Doyet
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Doyet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Doyet s'élève à 956 €/m² pour un appartement et 805 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Doyet ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Doyet ont évolué de -7.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 %.
Doyet est-elle chère par rapport à la France ?
Doyet se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.59.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Doyet
Est-ce le bon moment pour acheter à Doyet ?
Sur la base des données publiques, Doyet ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Doyet ?
Le rendement locatif brut indicatif à Doyet est d'environ 10,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Doyet ?
À Doyet, 24,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Doyet ?
Doyet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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