Prix immobilier Billezois 2026
363 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Billezois (03120) est de 1 130 € pour un appartement et 1 169 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 130 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 169 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Billezois
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 169 €/m²
+57.5% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Billezois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 267 m² | 128 000 € | 479 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 183 150 € | 1 145 € |
| 13 août 2025 | Maison | 207 m² | 83 000 € | 401 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 140 m² | 94 000 € | 671 € |
| 21 nov. 2024 | Maison | 76 m² | 95 000 € | 1 250 € |
| 08 oct. 2024 | Maison | 208 m² | 129 000 € | 620 € |
| 02 oct. 2024 | Maison | 93 m² | 90 000 € | 968 € |
| 13 juin 2024 | Maison | 266 m² | 240 000 € | 902 € |
| 27 mars 2024 | Maison | 103 m² | 113 000 € | 1 097 € |
| 26 mars 2024 | Maison | 62 m² | 78 900 € | 1 273 € |
| 09 févr. 2024 | Maison | 93 m² | 60 000 € | 645 € |
| 02 févr. 2024 | Maison | 196 m² | 60 772 € | 310 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
17ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.02
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.94
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 115 €/m²
Écart résiduel observé : +1.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Billezois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Billezois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Billezois s'élève à 1 130 €/m² pour un appartement et 1 169 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Billezois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Billezois ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Billezois est-elle chère par rapport à la France ?
Billezois se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Billezois
Est-ce le bon moment pour acheter à Billezois ?
Sur la base des données publiques, Billezois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Billezois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Billezois est d'environ 8,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Billezois ?
À Billezois, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Billezois ?
Billezois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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