Prix immobilier Saint-Bonnet-Tronçais 2026
726 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Bonnet-Tronçais (03360) est de 1 149 € pour un appartement et 1 158 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 149 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 158 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Bonnet-Tronçais
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 158 €/m²
+44.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Bonnet-Tronçais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 212 m² | 135 000 € | 637 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 188 m² | 123 000 € | 654 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 68 m² | 57 400 € | 844 € |
| 28 août 2025 | Maison | 60 m² | 73 500 € | 1 225 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 168 m² | 54 000 € | 321 € |
| 27 juin 2025 | Appartement | 120 m² | 42 000 € | 350 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 174 m² | 140 000 € | 805 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 174 m² | 131 995 € | 759 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 95 m² | 40 000 € | 421 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 105 m² | 107 160 € | 1 021 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 12 févr. 2025 | Maison | 104 m² | 113 500 € | 1 091 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
18ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.04
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.92
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 103 €/m²
Écart résiduel observé : +4.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Bonnet-Tronçais
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Bonnet-Tronçais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-Tronçais s'élève à 1 149 €/m² pour un appartement et 1 158 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Bonnet-Tronçais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Bonnet-Tronçais ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 %.
Saint-Bonnet-Tronçais est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Bonnet-Tronçais se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 0.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Bonnet-Tronçais
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Bonnet-Tronçais ?
Sur la base des données publiques, Saint-Bonnet-Tronçais ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Bonnet-Tronçais ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bonnet-Tronçais est d'environ 8,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Bonnet-Tronçais ?
À Saint-Bonnet-Tronçais, 10,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Bonnet-Tronçais ?
Saint-Bonnet-Tronçais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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