Prix immobilier Huriel 2026
2 536 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Huriel (03380) est de 1 130 € pour un appartement et 1 075 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 130 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 075 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Huriel
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +21,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut >8.4% (P90 nat), opportunité cash-flow
- Prix sous-évalués — 17e percentile prix national, signal 'au niveau dept'
Points d'attention
- Faible demande locative — Score demande 36/100, risque de vacance élevé
- Risque Radon Classe 3 — Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire
Investissement locatif : Cibler biens à rénover pour maximiser rendement, tester radon avant achat
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 075 €/m²
+13.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Huriel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 188 m² | 165 000 € | 878 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 62 m² | 47 500 € | 766 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 64 m² | 22 500 € | 352 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 62 500 € | 1 042 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 448 m² | 265 000 € | 592 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 47 000 € | 336 € |
| 11 oct. 2025 | Maison | 78 m² | 109 000 € | 1 397 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 246 m² | 145 000 € | 589 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 142 m² | 65 000 € | 458 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 196 m² | 145 000 € | 740 € |
| 23 sept. 2025 | Bien mixte | 278 m² | 229 000 € | 824 € |
| 14 août 2025 | Maison | 304 m² | 184 000 € | 605 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
17ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.02
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.94
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 117 €/m²
Écart résiduel observé : +1.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Huriel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Huriel
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Huriel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Huriel s'élève à 1 130 €/m² pour un appartement et 1 075 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 32 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Huriel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Huriel ont évolué de +21.1 %. Sur 1 an, la variation est de -3.5 %.
Huriel est-elle chère par rapport à la France ?
Huriel se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Huriel
Est-ce le bon moment pour acheter à Huriel ?
Sur la base des données publiques, Huriel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Huriel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Huriel est d'environ 8,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Huriel ?
Faible demande locative : Score demande 36/100, risque de vacance élevé. Piste : Cibler locataires locaux ou bailleurs sociaux Risque Radon Classe 3 : Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire. Piste : Test radon et ventilation adaptée (1500-5000€) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Huriel ?
Huriel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Huriel ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Huriel à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Huriel
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Huriel
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen HurielInvestir
Rendement & stratégies
Investir Huriel