Prix au m² à Huriel en 2026
2 536 habitants · Allier · 138 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Huriel (03380) est de 777 € pour un appartement (estimation Pillr) et 981 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
777 €
par m² · estimation Pillr · 4 ventes locales
Maison
981 €
par m² · 134 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Huriel
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +22,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Huriel
Note de synthèse : 68 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut supérieur à 8,4 %, opportunité cash-flow
- Prix sous-évalués : 17e percentile prix national
Points d'attention
- Faible demande locative : risque de vacance élevé
- Risque radon classe 3 : zone à potentiel radon élevé, traitement nécessaire
Investissement locatif : cibler biens à rénover pour maximiser rendement, tester radon avant achat
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
29 ventes ont été enregistrées à Huriel sur le millésime 2025, contre 38 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Huriel ont évolué de -6.1 %, contre +3.7 % en moyenne dans le département (Allier).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
777 €/m²
+12.6% sur 4 ans
Maison · prix actuel
981 €/m²
+13.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Huriel
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 04/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
43
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
14
publiées en octobre 2026
Prix affiché médian
761 €/m²
annonces publiées en octobre 2026, prix demandé et non prix de vente
Délai médian en ligne
14 jours
annonces retirées en octobre 2026
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Huriel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 mai 2026 | Maison | 66 m² | 28 000 € | 424 € |
| 06 mai 2026 | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 € |
| 16 avr. 2026 | Maison | 90 m² | 142 000 € | 1 578 € |
| 10 avr. 2026 | Maison | 354 m² | 317 000 € | 895 € |
| 27 mars 2026 | Maison | 185 m² | 156 600 € | 846 € |
| 19 mars 2026 | Maison | 264 m² | 139 500 € | 528 € |
| 20 févr. 2026 | Bien mixte | 459 m² | 307 051 € | 669 € |
| 03 févr. 2026 | Maison | 212 m² | 216 000 € | 1 019 € |
| 24 janv. 2026 | Maison | 79 m² | 68 000 € | 861 € |
| 21 janv. 2026 | Maison | 158 m² | 55 000 € | 348 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Huriel, déjà analysés
6 des 23 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Bien 7 pièces de 180 m²91 000 €DPE Cnote Btravaux modérés
- Maison 4 pièces de 128 m²83 000 €DPE Enote Btravaux modérés
- Maison 5 pièces de 111 m²84 609 €DPE Fnote Btravaux modérés
- Maison 4 pièces de 70 m²80 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Appartement 3 pièces de 75 m²62 500 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 4 pièces de 112 m²84 500 €DPE Fnote Btravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Huriel
Pour estimer un appartement à Huriel, partez du prix estimé Pillr de 777 €/m². Les 138 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Huriel
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 47 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 4 703 € (10,01 % du prix), dont 2 970 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans l'Allier.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.15
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.17
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 751 €/m²
Écart résiduel observé : +3.5 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Huriel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Huriel
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Huriel en 2026 ?
Le prix au m² à Huriel s'élève à 777 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 981 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 134 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Huriel ?
À Huriel, le prix au m² d'une maison est de 981 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 777 €/m², soit un écart de 26 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Huriel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Huriel ont évolué de +22.6 %. Sur 1 an, la variation est de -6.1 %, contre +3.7 % en moyenne dans le département (Allier).
Huriel est-elle chère par rapport à la France ?
Huriel se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.15.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Huriel ?
27,6 % des logements diagnostiqués à Huriel sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Huriel
Est-ce le bon moment pour acheter à Huriel ?
Sur la base des données publiques, Huriel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +22,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Huriel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Huriel est d'environ 12,23 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Huriel ?
Notre analyse de zone attribue à Huriel un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 15,0 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Huriel ?
Faible demande locative : risque de vacance élevé. Piste : cibler locataires locaux ou bailleurs sociaux. Risque radon classe 3 : zone à potentiel radon élevé, traitement nécessaire. Piste : test radon et ventilation adaptée (1 500 à 5 000 €). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Huriel ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Huriel ?
Huriel est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Huriel
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Huriel sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Huriel
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen HurielInvestir
Rendement & stratégies
Investir Huriel