Prix immobilier Montaigu-le-Blin 2026
300 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Montaigu-le-Blin (03150) est de 1 446 € pour un appartement et 914 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 446 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
914 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Montaigu-le-Blin
- Prix au m² 29,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
914 €/m²
+42.6% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montaigu-le-Blin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 75 000 € | 750 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 256 m² | 135 000 € | 527 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 53 m² | 41 000 € | 774 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 196 m² | 157 000 € | 801 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 423 m² | 234 420 € | 554 € |
| 03 oct. 2024 | Maison | 237 m² | 130 000 € | 549 € |
| 30 sept. 2024 | Maison | 150 m² | 85 000 € | 567 € |
| 18 juil. 2024 | Maison | 202 m² | 160 520 € | 795 € |
| 14 mars 2024 | Maison | 238 m² | 150 850 € | 634 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
37ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.99
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.66
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 119 €/m²
Écart résiduel observé : +29.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montaigu-le-Blin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montaigu-le-Blin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montaigu-le-Blin s'élève à 1 446 €/m² pour un appartement et 914 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montaigu-le-Blin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montaigu-le-Blin ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Montaigu-le-Blin est-elle chère par rapport à la France ?
Montaigu-le-Blin se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 0.99.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montaigu-le-Blin
Est-ce le bon moment pour acheter à Montaigu-le-Blin ?
Le marché de Montaigu-le-Blin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 29,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montaigu-le-Blin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montaigu-le-Blin est d'environ 6,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montaigu-le-Blin ?
À Montaigu-le-Blin, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montaigu-le-Blin ?
Montaigu-le-Blin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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