Prix immobilier Beaulon 2026
1 649 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Beaulon (03230) est de 1 182 € pour un appartement et 1 077 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 182 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 077 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Beaulon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +19,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 077 €/m²
+40.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Beaulon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 226 m² | 120 000 € | 531 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 396 m² | 275 500 € | 696 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 49 m² | 53 550 € | 1 093 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 67 430 € | 674 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 246 m² | 218 140 € | 887 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 100 m² | 136 450 € | 1 365 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 434 m² | 218 700 € | 504 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 50 m² | 48 650 € | 973 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 180 m² | 65 000 € | 361 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 113 m² | 85 000 € | 752 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.14
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.89
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 116 €/m²
Écart résiduel observé : +5.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Beaulon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Beaulon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beaulon s'élève à 1 182 €/m² pour un appartement et 1 077 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beaulon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Beaulon ont évolué de +19.5 %. Sur 1 an, la variation est de -8.6 %.
Beaulon est-elle chère par rapport à la France ?
Beaulon se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 0.14.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beaulon
Est-ce le bon moment pour acheter à Beaulon ?
Sur la base des données publiques, Beaulon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +19,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Beaulon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Beaulon est d'environ 6,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaulon ?
À Beaulon, 28,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Beaulon ?
Beaulon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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