Prix immobilier Châtel-de-Neuvre 2026
563 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Châtel-de-Neuvre (03500) est de 1 150 € pour un appartement et 963 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 150 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
963 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Châtel-de-Neuvre
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
963 €/m²
-2.0% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Châtel-de-Neuvre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 122 m² | 73 000 € | 598 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 75 000 € | 781 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 178 m² | 67 500 € | 379 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 104 m² | 125 000 € | 1 202 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 82 m² | 79 000 € | 963 € |
| 22 août 2025 | Maison | 153 m² | 115 000 € | 752 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 64 m² | 35 000 € | 547 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
18ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.04
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.92
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 106 €/m²
Écart résiduel observé : +4.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Châtel-de-Neuvre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Châtel-de-Neuvre
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Châtel-de-Neuvre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châtel-de-Neuvre s'élève à 1 150 €/m² pour un appartement et 963 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châtel-de-Neuvre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Châtel-de-Neuvre ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Châtel-de-Neuvre est-elle chère par rapport à la France ?
Châtel-de-Neuvre se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 0.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Châtel-de-Neuvre
Est-ce le bon moment pour acheter à Châtel-de-Neuvre ?
Sur la base des données publiques, Châtel-de-Neuvre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Châtel-de-Neuvre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Châtel-de-Neuvre est d'environ 8,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtel-de-Neuvre ?
À Châtel-de-Neuvre, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Châtel-de-Neuvre ?
Châtel-de-Neuvre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Châtel-de-Neuvre
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Châtel-de-Neuvre
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Châtel-de-NeuvreInvestir
Rendement & stratégies
Investir Châtel-de-Neuvre