Prix immobilier Souvigny 2026
1 698 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Souvigny (03210) est de 920 € pour un appartement et 1 029 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
920 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 029 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Souvigny
- Prix au m² 17,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +19,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
920 €/m²
+19.6% sur 4 ans
Maison 2025
1 029 €/m²
+12.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Souvigny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 134 000 € | 1 276 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 240 m² | 90 000 € | 375 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 58 m² | 165 000 € | 2 845 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 228 m² | 190 000 € | 833 € |
| 09 oct. 2025 | Appartement | 53 m² | 35 000 € | 660 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 174 m² | 135 000 € | 776 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 82 m² | 83 700 € | 1 021 € |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 131 m² | 110 000 € | 840 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 79 000 € | 988 € |
| 28 août 2025 | Maison | 204 m² | 200 000 € | 980 € |
| 18 août 2025 | Maison | 84 m² | 115 000 € | 1 369 € |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 39 m² | 51 000 € | 1 308 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.70
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.12
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 108 €/m²
Écart résiduel observé : -17.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Souvigny
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Souvigny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Souvigny s'élève à 920 €/m² pour un appartement et 1 029 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Souvigny ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Souvigny ont évolué de +19.6 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Souvigny est-elle chère par rapport à la France ?
Souvigny se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.70.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Souvigny
Est-ce le bon moment pour acheter à Souvigny ?
Sur la base des données publiques, Souvigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +19,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Souvigny ?
Le rendement locatif brut indicatif à Souvigny est d'environ 11,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Souvigny ?
À Souvigny, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Souvigny ?
Souvigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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