Prix immobilier Meaulne-Vitray 2026
906 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Meaulne-Vitray (03360) est de 864 € pour un appartement et 980 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
864 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
980 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Meaulne-Vitray
- Prix au m² 23,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
980 €/m²
+20.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Meaulne-Vitray
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 103 m² | 119 500 € | 1 160 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 103 763 € | 1 193 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 210 m² | 150 000 € | 714 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 52 m² | 22 000 € | 423 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 55 000 € | 598 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 68 m² | 113 000 € | 1 662 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 157 380 € | 1 211 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 83 m² | 72 000 € | 867 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 268 m² | 234 110 € | 874 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 51 m² | 35 000 € | 686 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 110 m² | 192 003 € | 1 745 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 63 m² | 33 500 € | 532 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.88
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.17
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 126 €/m²
Écart résiduel observé : -23.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Meaulne-Vitray
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Meaulne-Vitray
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Meaulne-Vitray en 2026 ?
Le prix médian au m² à Meaulne-Vitray s'élève à 864 €/m² pour un appartement et 980 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Meaulne-Vitray ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Meaulne-Vitray ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de -9.0 %.
Meaulne-Vitray est-elle chère par rapport à la France ?
Meaulne-Vitray se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.88.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Meaulne-Vitray
Est-ce le bon moment pour acheter à Meaulne-Vitray ?
Sur la base des données publiques, Meaulne-Vitray ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Meaulne-Vitray ?
Le rendement locatif brut indicatif à Meaulne-Vitray est d'environ 10,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Meaulne-Vitray ?
À Meaulne-Vitray, 29,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Meaulne-Vitray ?
Meaulne-Vitray est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Meaulne-Vitray
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Meaulne-Vitray
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Meaulne-VitrayInvestir
Rendement & stratégies
Investir Meaulne-Vitray