Prix immobilier Buxières-les-Mines 2026
994 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Buxières-les-Mines (03440) est de 788 € pour un appartement et 571 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
788 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
571 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Buxières-les-Mines
- Prix au m² 27,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
571 €/m²
-25.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Buxières-les-Mines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 61 200 € | 746 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 416 m² | 323 570 € | 778 € |
| 20 août 2025 | Maison | 160 m² | 72 000 € | 450 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 68 m² | 36 400 € | 535 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 103 m² | 44 500 € | 432 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 93 m² | 81 050 € | 872 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 96 m² | 30 000 € | 313 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 72 m² | 37 000 € | 514 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 55 m² | 37 250 € | 677 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 70 m² | 39 000 € | 557 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.13
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.23
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 087 €/m²
Écart résiduel observé : -27.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Buxières-les-Mines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Buxières-les-Mines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Buxières-les-Mines s'élève à 788 €/m² pour un appartement et 571 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Buxières-les-Mines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Buxières-les-Mines ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de -6.5 %.
Buxières-les-Mines est-elle chère par rapport à la France ?
Buxières-les-Mines se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -1.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Buxières-les-Mines
Est-ce le bon moment pour acheter à Buxières-les-Mines ?
Sur la base des données publiques, Buxières-les-Mines ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Buxières-les-Mines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Buxières-les-Mines est d'environ 12,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Buxières-les-Mines ?
À Buxières-les-Mines, 41,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Buxières-les-Mines ?
Buxières-les-Mines est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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