Prix immobilier Haut-Bocage 2026
841 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Haut-Bocage (03190) est de 962 € pour un appartement et 903 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
962 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
903 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Haut-Bocage
- Prix au m² 13,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
903 €/m²
-15.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Haut-Bocage
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 38 000 € | 585 € |
| 29 nov. 2025 | Maison | 478 m² | 310 000 € | 649 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 534 m² | 440 000 € | 824 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 76 m² | 90 000 € | 1 184 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 144 m² | 90 000 € | 625 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 95 m² | 47 000 € | 495 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 200 m² | 110 000 € | 550 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 500 m² | 700 000 € | 1 400 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.57
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.08
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 112 €/m²
Écart résiduel observé : -13.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Haut-Bocage
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Haut-Bocage en 2026 ?
Le prix médian au m² à Haut-Bocage s'élève à 962 €/m² pour un appartement et 903 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Haut-Bocage ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Haut-Bocage ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.4 %.
Haut-Bocage est-elle chère par rapport à la France ?
Haut-Bocage se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.57.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Haut-Bocage
Est-ce le bon moment pour acheter à Haut-Bocage ?
Sur la base des données publiques, Haut-Bocage ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Haut-Bocage ?
Le rendement locatif brut indicatif à Haut-Bocage est d'environ 9,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Haut-Bocage ?
À Haut-Bocage, 17,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Haut-Bocage ?
Haut-Bocage est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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