Prix immobilier Loriges 2026
350 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Loriges (03500) est de 1 067 € pour un appartement et 1 086 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 067 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 086 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Loriges
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 086 €/m²
+0.1% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Loriges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 62 500 € | 727 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 180 m² | 86 440 € | 480 € |
| 29 oct. 2024 | Maison | 66 m² | 64 000 € | 970 € |
| 06 déc. 2023 | Maison | 66 m² | 71 800 € | 1 088 € |
| 24 nov. 2023 | Maison | 190 m² | 58 000 € | 305 € |
| 13 nov. 2023 | Maison | 76 m² | 71 800 € | 945 € |
| 14 août 2023 | Maison | 115 m² | 143 250 € | 1 246 € |
| 12 mai 2023 | Maison | 154 m² | 102 948 € | 668 € |
| 11 janv. 2023 | Maison | 120 m² | 65 000 € | 542 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
14ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.23
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.99
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 115 €/m²
Écart résiduel observé : -4.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Loriges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Loriges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Loriges s'élève à 1 067 €/m² pour un appartement et 1 086 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Loriges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Loriges ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Loriges est-elle chère par rapport à la France ?
Loriges se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.23.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Loriges
Est-ce le bon moment pour acheter à Loriges ?
Sur la base des données publiques, Loriges ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Loriges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Loriges est d'environ 10,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Loriges ?
À Loriges, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Loriges ?
Loriges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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