Prix immobilier Ferrières-sur-Sichon 2026
496 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ferrières-sur-Sichon (03250) est de 914 € pour un appartement et 826 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
914 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
826 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Ferrières-sur-Sichon
- Prix au m² 17,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
826 €/m²
+116.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ferrières-sur-Sichon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 295 000 € | 1 967 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 92 m² | 60 000 € | 652 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 108 m² | 103 000 € | 954 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 74 m² | 123 200 € | 1 665 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 110 m² | 33 000 € | 300 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 72 m² | 39 000 € | 542 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 90 m² | 69 900 € | 777 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 96 m² | 157 000 € | 1 635 € |
| 19 mars 2025 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.72
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.12
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 101 €/m²
Écart résiduel observé : -17.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ferrières-sur-Sichon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ferrières-sur-Sichon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ferrières-sur-Sichon s'élève à 914 €/m² pour un appartement et 826 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ferrières-sur-Sichon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ferrières-sur-Sichon ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Ferrières-sur-Sichon est-elle chère par rapport à la France ?
Ferrières-sur-Sichon se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.72.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ferrières-sur-Sichon
Est-ce le bon moment pour acheter à Ferrières-sur-Sichon ?
Sur la base des données publiques, Ferrières-sur-Sichon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ferrières-sur-Sichon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ferrières-sur-Sichon est d'environ 10,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ferrières-sur-Sichon ?
À Ferrières-sur-Sichon, 18,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ferrières-sur-Sichon ?
Ferrières-sur-Sichon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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