Prix immobilier Cosne-d'Allier 2026
2 006 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Cosne-d'Allier (03430) est de 1 008 € pour un appartement et 853 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 008 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
853 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Cosne-d'Allier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
853 €/m²
-3.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cosne-d'Allier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 88 000 € | 978 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 53 m² | 42 525 € | 802 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 170 m² | 107 000 € | 629 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 220 m² | 82 500 € | 375 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 63 m² | 50 000 € | 794 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 68 m² | 45 000 € | 662 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 77 m² | 105 000 € | 1 364 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 57 500 € | 605 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 136 m² | 85 000 € | 625 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 108 m² | 40 000 € | 370 € |
| 31 mai 2025 | Maison | 82 m² | 157 223 € | 1 917 € |
| 30 mai 2025 | Maison | 224 m² | 172 566 € | 770 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.42
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.04
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 110 €/m²
Écart résiduel observé : -9.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cosne-d'Allier
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cosne-d'Allier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cosne-d'Allier s'élève à 1 008 €/m² pour un appartement et 853 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cosne-d'Allier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cosne-d'Allier ont évolué de -3.8 %. Sur 1 an, la variation est de -10.4 %.
Cosne-d'Allier est-elle chère par rapport à la France ?
Cosne-d'Allier se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cosne-d'Allier
Est-ce le bon moment pour acheter à Cosne-d'Allier ?
Le marché de Cosne-d'Allier est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cosne-d'Allier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cosne-d'Allier est d'environ 10,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cosne-d'Allier ?
À Cosne-d'Allier, 40,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cosne-d'Allier ?
Cosne-d'Allier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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