Prix immobilier Monétay-sur-Allier 2026
536 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Monétay-sur-Allier (03500) est de 1 635 € pour un appartement et 1 314 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 635 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 314 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Monétay-sur-Allier
- Prix au m² 44,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 314 €/m²
+2.3% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Monétay-sur-Allier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 42 m² | 61 900 € | 1 474 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 44 m² | 28 000 € | 636 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 77 m² | 87 600 € | 1 138 € |
| 29 août 2025 | Maison | 212 m² | 174 000 € | 821 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 195 m² | 194 000 € | 995 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 312 m² | 205 000 € | 657 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 288 m² | 175 000 € | 608 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
50ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.60
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.50
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 130 €/m²
Écart résiduel observé : +44.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Monétay-sur-Allier
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Monétay-sur-Allier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Monétay-sur-Allier s'élève à 1 635 €/m² pour un appartement et 1 314 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Monétay-sur-Allier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Monétay-sur-Allier ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Monétay-sur-Allier est-elle chère par rapport à la France ?
Monétay-sur-Allier se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 1.60.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Monétay-sur-Allier
Est-ce le bon moment pour acheter à Monétay-sur-Allier ?
Les données invitent à la prudence sur Monétay-sur-Allier à ce stade. Prix au m² 44,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Monétay-sur-Allier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Monétay-sur-Allier est d'environ 5,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Monétay-sur-Allier ?
Monétay-sur-Allier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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