Prix immobilier Coulanges 2026
285 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Coulanges (03470) est de 1 787 € pour un appartement et 1 103 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 787 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 103 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Coulanges
- Rendement brut correct : 4,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Coulanges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 juin 2025 | Maison | 40 m² | 20 000 € | 500 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 162 m² | 60 000 € | 370 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 176 m² | 100 000 € | 568 € |
| 15 oct. 2024 | Maison | 189 m² | 96 950 € | 513 € |
| 08 juil. 2024 | Maison | 190 m² | 212 000 € | 1 116 € |
| 11 janv. 2024 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+2.09
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.36
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Coulanges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Coulanges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Coulanges s'élève à 1 787 €/m² pour un appartement et 1 103 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Coulanges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Coulanges ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Coulanges est-elle chère par rapport à la France ?
Coulanges se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 2.09.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Coulanges
Est-ce le bon moment pour acheter à Coulanges ?
Le marché de Coulanges est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Coulanges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Coulanges est d'environ 4,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Coulanges ?
À Coulanges, 16,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Coulanges ?
Coulanges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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