Prix immobilier Hauterive 2026
1 186 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Hauterive (03270) est de 1 812 € pour un appartement et 1 443 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 812 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 443 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Hauterive
- Rendement brut correct : 5,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 286 €/m²
-0.2% sur 4 ans
Maison 2025
1 443 €/m²
+12.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Hauterive
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 157 715 € | 1 834 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 163 500 € | 1 703 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 58 m² | 117 000 € | 2 017 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 100 000 € | 1 136 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 79 m² | 160 000 € | 2 025 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 284 m² | 204 500 € | 720 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 218 550 € | 2 428 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 82 m² | 65 000 € | 793 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 74 m² | 108 430 € | 1 465 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 99 m² | 130 000 € | 1 313 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 140 m² | 96 150 € | 687 € |
| 05 févr. 2025 | Appartement | 38 m² | 55 200 € | 1 453 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
60ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+2.17
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.34
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Hauterive
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Hauterive en 2026 ?
Le prix médian au m² à Hauterive s'élève à 1 812 €/m² pour un appartement et 1 443 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Hauterive ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Hauterive ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de -5.4 %.
Hauterive est-elle chère par rapport à la France ?
Hauterive se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 2.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Hauterive
Est-ce le bon moment pour acheter à Hauterive ?
Le marché de Hauterive est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Hauterive ?
Le rendement locatif brut indicatif à Hauterive est d'environ 5,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Hauterive ?
À Hauterive, 4,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Hauterive ?
Hauterive est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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