Prix immobilier Chouvigny 2026
232 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Chouvigny (03450) est de 985 € pour un appartement et 948 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
985 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
948 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chouvigny
- Prix au m² 14,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2024
Tendance marché local
Maison 2024
948 €/m²
-0.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chouvigny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 62 638 € | 870 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 116 m² | 50 000 € | 431 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 160 m² | 289 250 € | 1 808 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 110 m² | 65 000 € | 591 € |
| 30 déc. 2024 | Maison | 120 m² | 115 000 € | 958 € |
| 26 déc. 2024 | Maison | 103 m² | 80 000 € | 777 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 300 m² | 163 925 € | 546 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 25 m² | 12 000 € | 480 € |
| 18 déc. 2024 | Maison | 152 m² | 81 950 € | 539 € |
| 09 déc. 2024 | Maison | 172 m² | 185 000 € | 1 076 € |
| 29 oct. 2024 | Maison | 326 m² | 195 000 € | 598 € |
| 04 juil. 2024 | Maison | 64 m² | 30 000 € | 469 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.49
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.06
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 146 €/m²
Écart résiduel observé : -14.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chouvigny
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chouvigny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chouvigny s'élève à 985 €/m² pour un appartement et 948 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chouvigny ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chouvigny ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Chouvigny est-elle chère par rapport à la France ?
Chouvigny se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.49.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chouvigny
Est-ce le bon moment pour acheter à Chouvigny ?
Sur la base des données publiques, Chouvigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chouvigny ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chouvigny est d'environ 10,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chouvigny ?
À Chouvigny, 18,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chouvigny ?
Chouvigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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