Prix immobilier Lavault-Sainte-Anne 2026
1 139 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lavault-Sainte-Anne (03100) est de 994 € pour un appartement et 1 054 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
994 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 054 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lavault-Sainte-Anne
- Prix au m² 11,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 054 €/m²
-9.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lavault-Sainte-Anne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Appartement | 95 m² | 38 000 € | 400 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 218 m² | 144 500 € | 663 € |
| 22 nov. 2025 | Maison | 164 m² | 125 000 € | 762 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 88 500 € | 1 054 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 154 m² | 79 000 € | 513 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 84 m² | 85 000 € | 1 012 € |
| 09 mai 2025 | Maison | 81 m² | 143 000 € | 1 765 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 86 m² | 138 000 € | 1 605 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 82 m² | 32 017 € | 390 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 72 m² | 67 000 € | 931 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 09 avr. 2025 | Maison | 110 m² | 57 000 € | 518 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.46
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.06
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 126 €/m²
Écart résiduel observé : -11.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lavault-Sainte-Anne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lavault-Sainte-Anne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lavault-Sainte-Anne s'élève à 994 €/m² pour un appartement et 1 054 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lavault-Sainte-Anne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lavault-Sainte-Anne ont évolué de -8.9 %. Sur 1 an, la variation est de -4.3 %.
Lavault-Sainte-Anne est-elle chère par rapport à la France ?
Lavault-Sainte-Anne se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lavault-Sainte-Anne
Est-ce le bon moment pour acheter à Lavault-Sainte-Anne ?
Sur la base des données publiques, Lavault-Sainte-Anne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lavault-Sainte-Anne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lavault-Sainte-Anne est d'environ 11,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lavault-Sainte-Anne ?
À Lavault-Sainte-Anne, 24,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lavault-Sainte-Anne ?
Lavault-Sainte-Anne est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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