Prix immobilier Chevagnes 2026
630 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chevagnes (03230) est de 1 431 € pour un appartement et 700 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 431 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
700 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chevagnes
- Prix au m² 26,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
700 €/m²
-22.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chevagnes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 56 m² | 52 000 € | 929 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 266 m² | 270 000 € | 1 015 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 50 m² | 35 000 € | 700 € |
| 24 mars 2025 | Appartement | 135 m² | 83 375 € | 618 € |
| 28 nov. 2024 | Maison | 330 m² | 993 500 € | 3 011 € |
| 05 nov. 2024 | Maison | 117 m² | 166 600 € | 1 424 € |
| 25 oct. 2024 | Maison | 220 m² | 137 000 € | 623 € |
| 09 août 2024 | Maison | 78 m² | 105 000 € | 1 346 € |
| 01 août 2024 | Maison | 79 m² | 95 000 € | 1 203 € |
| 31 juil. 2024 | Maison | 73 m² | 42 500 € | 582 € |
| 29 juil. 2024 | Maison | 53 m² | 59 400 € | 1 121 € |
| 23 juil. 2024 | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
36ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.95
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.67
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 130 €/m²
Écart résiduel observé : +26.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chevagnes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Chevagnes
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chevagnes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chevagnes s'élève à 1 431 €/m² pour un appartement et 700 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chevagnes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chevagnes ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Chevagnes est-elle chère par rapport à la France ?
Chevagnes se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 0.95.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chevagnes
Est-ce le bon moment pour acheter à Chevagnes ?
Le marché de Chevagnes est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 26,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chevagnes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chevagnes est d'environ 7,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chevagnes ?
À Chevagnes, 13,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chevagnes ?
Chevagnes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Chevagnes
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Chevagnes
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen ChevagnesInvestir
Rendement & stratégies
Investir Chevagnes