Prix immobilier Saint-Didier-en-Donjon 2026
245 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Didier-en-Donjon (03130) est de 852 € pour un appartement et 869 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
852 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
869 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Didier-en-Donjon
- Prix au m² 21,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
869 €/m²
+20.2% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Didier-en-Donjon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Maison | 152 m² | 143 000 € | 941 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 27 000 € | 450 € |
| 27 nov. 2024 | Maison | 58 m² | 39 000 € | 672 € |
| 22 oct. 2024 | Maison | 114 m² | 110 000 € | 965 € |
| 09 juil. 2024 | Maison | 80 m² | 35 000 € | 438 € |
| 31 oct. 2023 | Maison | 60 m² | 27 000 € | 450 € |
| 14 sept. 2023 | Maison | 80 m² | 71 000 € | 888 € |
| 01 août 2023 | Maison | 71 m² | 108 990 € | 1 535 € |
| 28 avr. 2023 | Maison | 146 m² | 168 300 € | 1 153 € |
| 28 févr. 2023 | Maison | 100 m² | 85 000 € | 850 € |
| 27 févr. 2023 | Maison | 80 m² | 31 000 € | 388 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.92
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.18
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 079 €/m²
Écart résiduel observé : -21.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Didier-en-Donjon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Didier-en-Donjon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Didier-en-Donjon s'élève à 852 €/m² pour un appartement et 869 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Didier-en-Donjon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Didier-en-Donjon ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Saint-Didier-en-Donjon est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Didier-en-Donjon se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.92.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Didier-en-Donjon
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Didier-en-Donjon ?
Sur la base des données publiques, Saint-Didier-en-Donjon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Didier-en-Donjon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Didier-en-Donjon est d'environ 10,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Didier-en-Donjon ?
Saint-Didier-en-Donjon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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