Prix immobilier Lusigny 2026
1 620 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lusigny (03230) est de 1 569 € pour un appartement et 1 473 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 569 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 473 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lusigny
- Prix au m² 38,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 473 €/m²
+10.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lusigny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 175 000 € | 2 083 € |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 45 m² | 175 000 € | 3 889 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 129 250 € | 1 723 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 147 860 € | 1 344 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 140 000 € | 1 077 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 286 m² | 165 000 € | 577 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 75 m² | 110 500 € | 1 473 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 169 m² | 287 000 € | 1 698 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 97 m² | 169 000 € | 1 742 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 93 m² | 115 000 € | 1 237 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 81 m² | 127 100 € | 1 569 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 138 m² | 76 500 € | 554 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.39
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-0.55
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 133 €/m²
Écart résiduel observé : +38.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lusigny
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lusigny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lusigny s'élève à 1 569 €/m² pour un appartement et 1 473 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lusigny ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lusigny ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +8.9 %.
Lusigny est-elle chère par rapport à la France ?
Lusigny se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est 1.39.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lusigny
Est-ce le bon moment pour acheter à Lusigny ?
Les données invitent à la prudence sur Lusigny à ce stade. Prix au m² 38,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lusigny ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lusigny est d'environ 5,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Lusigny ?
Lusigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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